ベルファーム

  • 東京都杉並区西荻北三丁目

  • 中央線 / 西荻窪駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
6,780万円
125.8万円/㎡
相場
6,216万円
115.3万円/㎡
3,420
5,284
7,148
9,012
AI査定結果
推定相場価格
6,216万円
115.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,284万円〜7,148万円
98.0万円/㎡〜132.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ベルファーム
6,780万円（125.8万円/㎡）/ 2階 / 53.9㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は123.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/096,780万円125.8万円2階 53.9㎡ 1LDK東
2025/04/226,980万円129.5万円2階 53.9㎡ 1LDK東
2025/04/077,280万円135.1万円2階 53.9㎡ 1LDK東
2024/08/315,980万円110.9万円2階 53.9㎡ 1LDK東
2024/04/236,280万円116.5万円2階 53.9㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は122.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ベルファーム
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 6,780万円125.8万円53.9㎡1LDK2階 / 12階建 東2000年35戸SRC
2023/10/22サンヴェール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 7,380万円128.2万円57.55㎡2LDK7階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2024/04/26レジェンド西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 8,280万円125.3万円66.08㎡2LDK6階 / 12階建 北西2002年26戸SRC
2024/02/29グラツィオーソ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 6,480万円118.7万円54.6㎡1R10階 / 14階建 -2005年79戸SRC
2024/02/12フレオーブ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 5,290万円124.9万円42.36㎡2DK6階 / 6階建 東1998年19戸RC
2025/03/05藤和シティホームズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 9,280万円154.2万円60.17㎡2LDK12階 / 5階建 南東2001年56戸RC
2023/03/11グリーンコート西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 4,850万円105.4万円46㎡1LDK+S6階 / 14階建 南西1999年58戸SRC
2024/12/28ヒルズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 4,680万円105.4万円44.42㎡1K4階 / 4階建 南西1998年27戸RC
2023/12/05日神デュオステージ西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅4分 4,480万円107.8万円41.57㎡1LDK2階 / 5階建 東2004年34戸RC
2020/06/03D’クラディア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅2分 6,280万円97.1万円64.65㎡2LDK5階 / 8階建 -2003年56戸RC
2025/03/13藤和シティホームズ西荻窪駅前
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅2分 9,280万円154.2万円60.17㎡2LDK1階 / 14階建 南東2001年56戸SRC
2022/06/05ラシュレ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 7,299万円119.6万円61.05㎡2LDK4階 / 5階建 東1999年16戸RC
2025/04/22ラ・メールパレ西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅4分 9,180万円148.9万円61.66㎡1LDK3階 / 8階建 南2001年21戸RC
2024/02/17セントラルステージ西荻窪シルフィー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅8分 6,580万円119.6万円55㎡1LDK7階 / 8階建 東2005年37戸RC
2024/05/04リーベスト松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅10分 7,280万円109.7万円66.36㎡3LDK2階 / 5階建 西1999年25戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ベルファーム
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 16.1万円0.30万円53.9㎡1LDK2階 / 12階建 東2000年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、杉並区では0.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は杉並区の平均と比較して16.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
杉並区
108.1万円/㎡
前年比+0.6%

マンション概要

マンション名ベルファーム
所在地東京都杉並区西荻北三丁目
交通中央線西荻窪駅徒歩2分
築年月2000年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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